Откровения риэлтора: Квартирный мыльный пузырь лопнул, но этого никто еще не понял.

Квартирный мыльный пузырь лопнул, но этого никто еще не понял.

8830295
Какие опасности ждут в нынешней ситуации покупателей, продавцов и просто владельцев жилья в столице.
Цены на московские квартиры всегда вызывали любопытство даже у тех, кто никакого жилья покупать не собирается. Это как курс доллара или стоимость сумочки от Луи Виттон. Один из своеобразных индикаторов происходящего в экономике.

Нынче с «индикатором» происходит что-то непонятное. Ходят слухи, что из-за кризиса на рынке произошел настоящий обвал. Но в объявлениях прежние цены, а большинство застройщиков обещают, что осенью у них что-то подорожает из-за роста расходов на стройматериалы (покупайте сейчас!). Между тем статистика Росреестра фиксирует сильное падение числа сделок. А в конце июля произошло невероятное для Москвы событие. Несколько десятков крупных компаний организовали черную пятницу с распродажей жилья через интернет. Квартиры в крутых жилых комплексах предлагались по цене, по которой еще полгода назад можно было купить квартиру в бюджетной панели за МКАД.

Читать далее

В регионе депутата ГД Елены Николаевой начались протесты против ее закона и ежемесячных поборов на капремонт

Фото: orsk.ru/ Павел Сагайдак

В Восточном Оренбуржье назревает протест против нововведений в ЖКХ. Десятки тысяч человек на прошлой неделе вышли на улицы городов Гая, Орска и Новотроицка, отказываясь оплачивать «квитки» с включёнными туда расходами на капитальный ремонт, сообщает газета «Аргументы и Факты. Оренбург». Клуб Управдом публикует текст материала:

Чиновники, пытавшиеся убедить народ в необходимости и полезности таких сборов, были фактически освистаны. Их доводы разбивались о железные контраргументы людей — почему платить нужно много и сейчас, а ремонтировать дома будут по чуть-чуть — и только через 20-25 лет? Читать далее

Председатели и члены правления ТСЖ могут попасть под статью из-за изменений Гражданского Кодекса

Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении поправки в базовый для законодательства страны документ — Гражданский Кодекс. Об этих изменений уже говорилось многое. Предполагается, что из Кодекса пропадут невостребованные виды частных организаций и появится возможность получать доверенности на собраниях. Известный политик, бывший депутат ГД Олег Шеин исследовал предлагаемые нововведения с точки зрения работы жилищных организаций и считает, что из-за поправок члены правления и председатель ТСЖ могут попасть под статью.
Клуб Управдом публикует пост из Живого журнала Олега Шеина:В 1-м чтении Государственная Дума России приняла новую редакцию Гражданского Кодекса. По целому ряду позиций новая редакция существенно меняет правила, по которым сегодня работают активисты жилищного движения.

Персональная ответственность Правлений ТСЖ

Читать далее

Кто кочегарит в коммуналке, и за что платят «белошвейкам»

693ce6c4aa40

Грандиозные аферы по ограблению населения и госбюджета открыто и безнаказанно реализуются в крае при участии министерства ЖКХ

Услышала недавно дивную притчу на тему «Не верь глазам своим!»: если вы видите девушку в публичном доме в «нумерах» в объятиях незнакомого мужчины, который только что заплатил ей деньги, – то вы наверняка подумаете, что это проститутка.
Но нет! Опытный адвокат в два счета докажет, что это скромная белошвейка, которая приехала навестить просватавшего её парня, который работает кочегаром в этом борделе, зарабатывая деньги на свадьбу. Улучив минутку, они зашли в свободный номер, чтобы обнять друг друга. А деньги он ей дал на свадебное платье.
Вот эта притча мне всегда вспоминается, когда я смотрю на деятельность ассоциации ТСЖ «Партнер», базирующейся в Ессентуках. Вы думаете, что если у организации в уставе записана деятельность «управление домами», если она собирает средства собственников за управление домами на свой расчетный счет, если она занимается текущими ремонтами и аварийно-диспетчерским обслуживанием в домах, включением домов в программы по капитальному ремонту и установке приборов учета, организацией конкурсов по поиску подрядчиков, и при этом расценки на обслуживание у нее такие же, как у управляющих компаний, то это именно управляющая компания.

Читать далее

Как застройщики обманывают покупателей квартир

0ec60e905de88e71af4664eb7a781001

 Несмотря на увеличение объемов жилищного   и  обострение конкуренции, на рынке  недвижимости  процветают многочисленные схемы открытого и  завуалированного обмана покупателей квартир. О      наиболее распространенных из них – в нашем  материале.

Обман №1. Продажа квартиры без обещанной инфраструктуры

Почти все застройщики нарушают розданные дольщикам инфраструктурные обещания – зачастую предусмотренные проектами бесплатные школы и детские сады  оказываются коммерческими учреждениями, либо вообще остаются лишь на бумаге. «Факт предоставления ложной информации об инфраструктурной начинке проектов жилищного строительства можно зафиксировать и доказать. Однако добиться создания  обещанных инфраструктурных объектов гораздо сложнее. Чаще всего застройщики, оказавшись под давлением общественности и местных администраций, идут навстречу покупателям жилья в том случае, если существенно нарушены санитарные нормы и технические регламенты»,  — отмечает адвокат Олег Сухов, президент «Гильдии юристов рынка недвижимости».

Обман №2. Наличные взаиморасчеты Читать далее

В России предложили запретить многодомовые ТСЖ

 

136991848995

Федеральный закон, запрещающий в России многодомовые товарищества собственников жилья (ТСЖ), может быть принят к весне. Об этом, как сообщает «Интерфакс», заявил глава Госжилинспекции Московской области Александр Коган.

В ноябре прошлого года подмосковная Госжилинспекция предложила законодательно запретить создание многодомовых ТСЖ. Идея заключается в том, чтобы одно товарищество могло управлять только одним домом, а если домов несколько, то у них должно быть общее имущество: общий фундамент или гараж. Но у них не может быть общего земельного участка, потому что, по словам Когана, есть общие земельные участки размером с микрорайон. ТСЖ, управляющее несколькими домами без общего имущества ведомство предлагает ликвидировать.

«Я уверен на 95%, что эта инициатива будет принята. Комитет Госдумы проголосовал за эту инициативу с поправками ко второму чтению», — цитирует чиновника агентство.

По данным РИА «Новости», инициатива связана с тем, что некоторые управляющие компании, которые управляют несколькими домами, будут менять свою форму на ТСЖ, чтобы избежать лицензирования. Согласно №255-ФЗ, принятому в июне 2014 года, компании, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензию до 1 мая 2015 года. Товарищества собственников жилья лицензированию не подлежат.

Недвижимость Mail.Ru

 

Международный день детей (День защиты детей)

GwhWpqSFi5DAEzNlDRobzVVJfivPdASQ_med

Если сегодня природа подарила теплый солнечный день, то становится радостно вдвойне — потому что в первый день лета во многих странах отмечается Международный день детей (International Children’s Day). Этот праздник многим россиянам знаком как Международный день защиты детей. Международный день детей — один из самых старых международных праздников. Решение о его проведении было принято в 1925 году на Всемирной конференции, посвященной вопросам благополучия детей, в Женеве. История умалчивает, почему этот детский праздник было решено отмечать именно 1 июня. По одной из версий, в 1925 году Генеральный консул Китая в Сан-Франциско собрал группу китайских детей-сирот и устроил для них празднование Дуань-у цзе (Фестиваля лодок-драконов), дата которого как раз пришлась на 1 июня. По счастливой случайности, день совпал и со временем проведения «детской» конференции в Женеве.
Читать далее

День святого Валентина — что это за праздник?

 

1360232509_0_25f15_dbcabe88_xl     День святого Валентина — что это за праздник ?

День святого Валентина отмечается 14 февраля и посвящён      святому Валентину, который был священником, и в тайне от      властей, под покровом ночи, соединял браком любящих друг    друга мужчин и женщин. Согласно легенде, римский  император Клавдий II запретил  мужчинам жениться,а  женщинам выходить замуж, потому  что считал, что семейная жизнь отвлекает мужчин от войны.  Что только не  обременённый семьёй мужчина способен хорошо сражаться  с врагом на поле битвы.Когда император узнал о том, что священник Валентин тайно освещает браки  любящих сердец, его схватили и приговорили к смерти и посадили в темницу. Там он повстречался с  прекрасной девушкой по имени Юлия, она была дочерью надзирателя тюрьмы, и Валентин влюбился в неё.

Перед казнью он послал девушке записку с признанием в любви и с подписью «Твой Валентин». Валентин был казнён 14 февраля и с тех пор записки с признанием в любви стали называть валентинками и отмечать этот день, как день всех влюблённых. Читать далее

«Рядом с озером нечисти больше»

 Главная новость ушедшей недели – новая волна противостояния. С первого подхода даже не разобрать: экологического, мировоззренческого или все же политического.  Но по официальной версии протестующих,  эта волна поднялась из-за заказника областного значения «Озеро Нерское, Долгое, Круглое и их ближайшее окружение» .

 Суть проблемы в следующем: некие компании (ООО «Инвест Групп» и ООО «Рыбаки») выкупили земельные участки и приступили к строительству очередных коттеджных поселков между озерами Долгое и Круглое.  Свою деятельность застройщики начали с осушения болот, которыми питаются озера и изменению русел  малых рек, что, по мнению защитников природы, приводит к обмелению озер, а в дальнейшем станет причиной их гибели.  Поспорить с этим сложно. Более того,  доводы приводимые  активистами РОО МО «ЗАЩИТА НАШЕЙ ПРИРОДЫ» – заслуживают пристального внимания  не только общественности, телевидения и общественной палаты при губернаторе Московской области, но и чиновников всех уровней исполнительной власти. И наверняка, это полезное начинание закончилось бы победой, если бы не одно жирное в этой истории «Но».  А заключается оно в абсолютном неумении слушать, слышать и анализировать.  Читать далее

В Габовском сельском поселении закончились выборы. Результаты порадовали многих.

Таким образом, главой сельского поселения становится Муратов Валентин Викторович. Г-н Артемьев с дефицитом в бюджете будет вынужден строить социальные объекты.  Интересна теперь судьба общественного движения «Мечта» и ООО «УК Комфорт Сервис», чей штат был непомерно раздут на время выборов. Впрочем, нельзя не отметить справедливость всей ситуации.

Мы в Контакте

Нас считают